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打杂人 daza.ren 自述

最近的你, 是我最远的爱;最远的你,是我最近的爱 ......

转载 房产中介的九大套路,要记住!防止吃亏上当。

套路1 喂,你好!我在XX网看到你发布的房源信息,XX小区几楼几号的,这个房子有吗? 哦,这个房子啊,已经卖掉了。 卖掉了为什么网上还有? 哦,还没来得及更新。这样吧,我手上还有几套比这个更好的,什么时候来看下嘛。 套路2 喂,你好!我在XX网看到你发布的房源信...

2017-09-29 14:35:08 2942 0

转载 历年真题软件设计师下午考试题汇分析与技巧

本文转载自: http://blog.csdn.net/songzitea 本文对2006年5月至2014年11月的软件设计师级别下午试题进行汇总统计,希望对准备参加软考的朋友能有所帮助。 软件设计师下午考试题汇统计 具体统计情况如下表所示 试题统计 ...

2017-09-29 10:44:55 913 0

原创 [乐意黎] 通过Apache代理访问NodeJS服务

1. 通过 80端口访问 在 /etc/httpd/httpd.conf里添加如下配置, 注, 未在 .htacess 中做任何设置 [html] view plain copy  print?  VirtualHost *:80>  ...

2017-09-29 10:42:29 301 0

转载 中介房屋买卖合同及违约责任

房屋中介公司采取欺骗的手段,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,使合同一方在违背真实意思的情况下订立的合同,属于可撤销的合同,被欺诈一方可以向法院或仲裁机构要求撤销合同。且因中介公司在居间活动中的居间行为存在欺诈,其不但不得要求委托人支付报酬,而且还应当承担因此给委托人造成的损失。   “房屋...

2017-09-29 10:31:58 783 0

转载 国家政策变更造成合同不能履行的,应当解除合同且当事人不承担违约责任

一、基本案情 原告(反诉被告)郑某与牟某系恋爱关系,欲购买房屋,故郑某与被告(反诉原告)张某于2010年4月7日签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定房屋总价款人民币147万元,购买张某所有的北京市通州区玉桥东路502号房屋。 2010年4月16日牟某向被告张某交付购房首付款和定金82万...

2017-09-29 01:29:57 3553 0

转载 因政策原因购房者违约的要如何处理

期,不少因宏观调控无法获得相应贷款引发的房地产纠纷案件已纷纷进入法院或仲裁的审理阶段。根据统计,各家法院、仲裁机构对此类案件的处理并不统一。 有些认为,贷款属购房者的责任,即使贷款不成,购房者也应全面履行合同;第二种意见认为,无法获得贷款应归责于购房者,但鉴于无法贷款而客观上无法履行合同,合...

2017-09-29 01:22:51 543 0

转载 政行为导致合同不能履行,违约方是否要承担民事违约

在合同的实际履行过程中没有按照原先与业主签订的商品房买卖合同履行义务,其行为虽具有行政上的原因,但并不能因此而否认其民事行为的违约性,开发商对此行为仍应承担民事违约责任。 (一)何为民事法律责任?   一行为具备行政上的合法性即符合行政要求,能否免除其民事行为的违约性,并据以免除其因此...

2017-09-29 01:12:39 1055 0

转载 快递员拍身份证照片,谁来保证信息安全?

快递实名制,快递员可以要求寄件人出示身份证加以核验。   可是,现在很多快递公司的快递员都要求拍照寄件人的身份证,说是公安局要求他们这样做的,我怀疑他们说的不属实。   随便一个快递员就可以拍照你的身份证,如何保证个人信息的安全?前几天刚收到一个快递,收件人写的是于先生,实际上我不姓于。结果第...

2017-09-25 02:55:17 3390 0

转载 购房卖方违约 买方如何维护自己的合法权益?

在房价平稳时,一般很少有卖方或买方主动违约,但是一旦房价上涨,这种纠纷极易产生,卖方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。那么,作为买房者在二手房买卖中遇到卖方违约,该如何维护自己合法权益呢?小编根据自身处理二手房买卖合同纠纷的经验,提供以下几点建议供读者参考。 一、注意...

2017-09-25 01:13:49 711 0

转载 二手房交易有哪些税费?

大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费 一、契税 缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。 注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价...

2017-09-25 00:36:38 546 0

转载 个人居间行为或中介行为附和法律程序不?

合同法承认居间行为,至于你的居间行为是不是符合你所谓的“程序”则要具体看你的居间行为符合合同法或民法关于居间行为的成立生效要件。   另付合同法关于居间合同的法律规定:   第二十三章 居间合同     第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委...

2017-09-25 00:06:23 425 0

转载 js数组操作大全(pop,push,unshift,splice,shift方法)

shift:删除原数组第一项,并返回删除元素的值;如果数组为空则返回undefined var a = [1,2,3,4,5]; var b = a.shift(); //a:[2,3,4,5] b:1 unshift:将参数添加到原数组开头,并返回数组的长度 ...

2017-09-21 14:31:24 4342 0

转载 [乐意黎转载]JS中push()和pop()以及unshift()和shift()的用法小结

shift() 方法: shift() 方法用于把数组的第一个元素从其中删除,并返回第一个元素的值; 用法:arrayObject.shift() 如果数组是空的,那么 shift() 方法将不进行任何操作,返回 undefined 值。 unshift() 方法: unshift(...

2017-09-21 14:25:16 257 0

转载 centos7 安装vsftpd和配置虚拟用户访问及权限分配

系统环境 centos7.3 版本 ftp 根目录 : /data/ftp ftp 配置文件目录:/etc/vsftpd ftp 虚拟用户权限配置文件目录:/etc/vsftpd/vuser_config 实现目标: 1,匿名用户可以登录,但是不能访问虚拟用户的宿主目录,只能...

2017-09-20 16:32:38 14089 2

转载 LINUX系统目录表格

Linux 系统中,文件系统布局与类似 Unix 系统的文件布局很相似。实际上,一个已经发布的标准,叫做 Linux 文件系统层次标准,详细说明了这种设计模式。不是所有Linux发行版都根据这个标准,但大多数都是。       在系统中游玩时,不要害怕粘花惹草。普通用户是很难把东西弄乱的。那...

2017-09-20 16:31:23 318 0

转载 nginx 配置文件优化

NGINX 优化 配置文件 #参考文章 http://www.ha97.com/5194.html http://www.cnblogs.com/dawnlee/p/5142724.html #运行用户 user nginx; #进程文件pid pid pid/nginx.pid;...

2017-09-20 16:30:04 283 0

转载 忆苦思甜

有人说:怕吃苦,吃一辈子苦,不怕吃苦,吃半辈子苦。说得就是读书这事。 孩子,能现在用汗水解决的事,不要留着以后用泪水,况且,泪水也解决不了任何问题。 当你获得了足够多的知识之后,就会发现,这个世界上有太多美好的东西。 唯累过,方知闲。唯苦过,方知甜。 人生就是一只储蓄罐,你...

2017-09-20 16:28:58 336 0

转载 [乐意黎转载]PHP数组foreach逆序输出,php数组倒序

简单的一个php数组函数,之前没这个需要一直都不知道有这么一个函数,擦汗... php数组逆序输出代码 foreach(array_reverse($array) as $key=>$value){ echo $value.' '; }  ...

2017-09-20 10:50:49 1322 0

转载 被房产中介天天电话骚扰

不知道你哪里来的优越感,你之前找中介帮你卖房, 后来你卖掉了,但这些信息,一般都不会更新的,不知道你已经把房子卖掉的中介,当然会继续打电话问你是不是有房子要卖了。   -----------------------------三观不正。   1、楼主的信息很明显是被中介倒卖,拿出去二次赚钱。   ...

2017-09-19 12:55:17 1286 0

原创 [乐意黎原创] 优盘硬盘等标称的16G, 32G, 64G, 128G, 256G内存容量,实际有多大?

不时有朋友问乐意黎,说买的手机内存, 优盘, 硬盘什么的存在虚标, 跟他们解释了半天,是换算的问题。结果他们还是不太懂。 没办法,哎, 有必要进行一次科普了。 本文地址: http://blog.csdn.net/aerchi/article/details/77972877 各厂商一般...

2017-09-14 00:56:55 7788 0

转载 tomcat中配置允url中带有特殊字符

根据rfc规范,url中不允许有 |,{,}等特殊字符,但在实际生产中还是有些url有可能携带有这些字符,特别是|还是较为常见的。在tomcat升级到7以后,对url字符的检查都变严格了,如果出现这类字符,tomcat将直接返回400状态码。     后来有人对此提出了异义,见:    http...

2017-09-13 13:27:05 11276 1

转载 [乐意黎转载]前端技能汇总

Frontend Knowledge Structure 项目起源 还记得@jayli 的这幅前端知识结构图么。 图片的形式具有诸多的不便。缺失源图的我们,无法为此图贡献些什么,随着时间的迁移,或许有些技术点会发生改变,所以有了这个GitHub项目。我们可以通过协作的方式来共同维护这个项...

2017-09-11 11:08:23 442 0

转载 2017年中级会计师考试真题(0909日)(回忆版)

2017年中级会计师会计实务真题及其答案 单选题 单选第1题2016年1月1日甲公司,选择125点34 单选第2题下列各项中将导致,选择宣告分派 单选第3题下列各项中属于企业,选择投资性房地产 单选第4题2016年1月1日甲公司经股东,选择840 单选第5题下列关于不具有,选择,不涉及补价 单...

2017-09-10 21:58:12 1416 0

转载 2017年中级会计师考试(0910日)(回忆版)

2017年中级会计师经济法(回忆版) 单选 1.甲公司与乙公司+不成立,因丙公司… 2.根据预算法+县人大常委会 3.甲酒店+ 4.1; 4.根据保险法+五年 5.2012年+以银行自行承担费用 6根据物权法+建筑物 7.甲公司2016年+11; 8.下列属于仲裁法+融资租赁 9.某有限责任公司...

2017-09-10 21:56:22 1006 0

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