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打杂人 daza.ren 自述

最近的你, 是我最远的爱;最远的你,是我最近的爱 ......

转载 分阶段性讲解房屋买卖纠纷中“卖方违约,买方要求继续履行合同”的可能性

一、房屋买卖流程 房屋买卖交易时间长、交易价格高、市场波动大,越来越多的房屋买卖交易纠纷因此产生。受一、二线城市房价飙升的影响,目前三、四的房产市场也日渐火爆,眼看着一天一个价的房屋价格,卖方似乎有些坐不住,捂房不卖、坐地起价等违约行为时有发生。然而,受交通、工作地点、交易价格等诸多因素的影响,...

2017-10-26 11:45:40 2847 0

转载 二手房买卖中“跳单”行为之探讨

导读:二手房买卖中,涉及税费贷款流程较为繁琐。为了省心安全,无论卖方还是买方,通常会选择中介公司的协助办理过户和贷款。其中,中介公司安排预约看房是促成交易不可或缺的重要一步。但有时,交易双方尤其是买方为了节约开支,在一家中介公司安排看房后会私下与房东签订房屋买卖合同或通过其他报价低的中介公司成交。...

2017-10-26 11:42:46 568 0

转载 二手房买卖中卖方欲解除合同的诉讼策略选择

一、背景介绍 卖方张三与购房者李四签订二手房房屋买卖合同,合同上购房者处写的是李四的名字,合同约定首付款于过户当日见到已是购房者名下的房产证收件单后,由购房者于当日打入卖方银行账户,尾款由购房者办理公积金贷款;若第一次贷款金额、年限不足或因购房者原因银行拒签,购房者得到银行通知后三日内,以商业贷...

2017-10-26 11:41:02 641 0

转载 关于名为民间借贷实为诈骗案件的讨论

多发于亲戚、朋友、熟人之间的民间借贷,借款人欠钱不还构成诈骗罪吗?司法实践中对这种情形认定是诈骗罪有很多争议,而且很多情况下当事人向公安机关报案,公安机关也多认为是借款关系普通民事纠纷,建议当事人通过法院诉讼程序处理。但随着民间借贷发生多种多样变化,产生各种问题,对市场经济秩序和出借人生活产生很大...

2017-10-26 11:37:31 5609 0

转载 二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?

二手房买卖,很多都是“置换”,而且是“连环套”,一个交易出问题,就会导致很多的交易出问题。这其中的纠纷,有一些是由于银行没有按照“惯例”在一个合理的时间内放款造成的。尤其是年底,银行放款更是不可预测,有时买房人拿到新的产证和他项权证并将他项权证交到银行之后一两个月,银行才能放款。这样,卖房人就迟迟...

2017-10-26 11:31:36 1101 0

转载 房屋买卖合同纠纷中解约定金的适用

定金是《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金等多种类型。根据《担保法》及相关司法解释的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无...

2017-10-26 11:25:42 498 0

转载 如何克服你的拖延症

我会回答你的问题,但在回答你的问题之前,我想用一条卡通小蛇来解释下所有的人类文明。 人类通常都会认为自己很聪明。不可否认我们人类有着伟大的,超强的,足以让我们分解原子和到达月球的大脑,但同时很多时候他也是很愚蠢的,因为不到最后时刻我们是不会开始工作任务的。 我们从最原始的生物进化而来,...

2017-10-25 15:00:32 356 0

转载 不是生活不公,而是你心里在作祟

除非你有所成就,否则大部分的生活时光对于你来说都是不公平的。 事实是,生活其实就是以各种各样的规则进行演绎。 规则就在哪,实际上他们也是合情合理的。只不过他们有点复杂,会让你有些许不舒服,这就是为什么大多数人对他们视而不见原因。 让我们来试着去认识这些规则吧! 规则...

2017-10-25 14:59:42 630 1

转载 生活是一场游戏,这里是您的战略指南

人生就是一场游戏,每个人都参与其中。但是。这是一场艰难的游戏,是一生的功课。 基本知识 你也许还没有意识到,人生其实就是一场策略游戏。其中很多迷你游戏,如:跳舞,开车,跑步和性爱 - 赢得这场游戏的关键其实很简单:管理你的资源。 人生的赢家会把他们的时间用在有意义的事情上。随后,...

2017-10-25 14:58:32 349 0

转载 如果你还没冒犯过别人,说明你可能还没做过一件重要的事

有意义的成就,往往会打扰到你周围的世界。 你在减肥吗?你应该为你自已的身体而开心!你在救助非洲的孩子?你应该救助你自己的国家!治愈了癌症?是什么让你坚持到最后? 【你解决了世界贫困?很好。请问我现在该怎么找优越感?】 不管你做什么,你都会冒犯到别人,但这并不一定是...

2017-10-25 14:55:38 382 0

转载 10个方法让你的私人时间妥妥的

一生中,我们不是在给自己设定梦想的路上,就是在追梦的征途中。我们一直在提醒自己要顺着自己的小野心去追梦。在我们钟爱的领域有所成就,不仅可以得到快乐,而且月底你还可以获取大量的财富。这个财富够你养家糊口,去一趟旅游,奔小康。你还可以买一些不需要的东西,仅仅是因为自己觉得开心。 然而在我们忙得不...

2017-10-25 14:38:32 553 0

转载 非即时沟通技巧

让我们承认吧,IM一点也不即时。 某种程度上,这是好事,如果IM很即时,那就意味着即时的打扰。IM的打扰性应该是介于电话和邮件之间的。一个电话有可能摧毁对方在脑中积累的构思,而邮件?有可能对方下班之前才会查到。 非即时沟通的关键就是减少交流的次数。要少量说话,但明确表达观点。 1...

2017-10-25 14:28:53 294 0

转载 为什么有些人的思维能力强于其他

2009年,我读大三,还是个混豆瓣的耿直boy,喜欢社交,在网上写文章掏心掏肺,跟人认真理论。当时写了一篇书评,《从喜欢的事做起》。是针对唐骏的书里面的一章“从不喜欢的事做起”来针锋相对表达自己的观点。 同样的,我决定不考研而是工作的时候,遭到了无数的反对,反对的理由有很多:规避金融危机...

2017-10-25 14:18:35 453 0

转载 程序员应该学的投资

世界上的绝大多数人都想积累财富 无论是中国还是国外,绝大部分都赚大钱,我从来没听说有人想保持贫穷。有些人说,只想赚一点就够了,实际上他可能没有更多的选择,也许在真的赚钱之后会想要赚更多。 程序员也不例外 世界上最有名的计算机类畅销书之一《黑客与画家》中有一章,叫做“如何创造财富”...

2017-10-25 14:13:57 322 0

转载 深圳房价教给我的三堂课

我在 2010 年来到深圳,加入了腾讯。在入职培训的时候,辅导老师说,“现在不是一个最好的时代,腾讯股票和深圳房价都是历史最高,我刚来深圳的时候才……”。当然后面他也鼓励我们好好加油,迟早会有自己的股票和房子。 事实是,2010年腾讯股票才154港币,现在(2016年4月)腾讯股票折算成拆股...

2017-10-25 14:12:16 545 0

转载 为什么有些人赚钱那么轻松?

前两个月,有个朋友给我推荐一个私人健身教练,可以到你指定的健身房去,辅导健身。十节课2600块,不包含健身房费用。 我想到腾*大厦给员工提供免费的健身房,平时人多,虽有驻场教练,但照顾不到所有人。所以我打算请这个教练,可以早上7点过来,算下来比买商业健身房的会员费还要便宜一些。 我跟老...

2017-10-25 14:10:11 576 0

转载 关于“定金”的法律规定及司法解释

所谓定金罚则,是指给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。其适用应符合以下几个条件:        (1)需要有定金的实际交付。因为定金合同是实践合同,如果定金没...

2017-10-23 17:46:31 1501 0

转载 [转载]自己亲身经历,房屋买卖二手房,和中介打官司,唉,烦心!

自从楼市调控政策实施后,被打压的房地产市场始终表现平平。而与之相关联的二手房交易也一度迎来市场“寒冬”,之前有一些二手房交易公司倒闭,从业人员跳槽或改行频现。时至今日,这一切似乎已成“过去式”,湘潭二手房交易市场逐渐呈现繁荣的景象,随着二手房交易量逐渐增多,随之而来的房屋买卖纠纷也逐渐增多,所以在...

2017-10-19 11:09:51 2377 0

转载 [转载]说说我今年买二手房被毁约的血泪史,各种坑爹心酸~

今天看到@童儿  写的帖子:人生不如意,十有八九,我们应如何转化!提到了我,关于买房子的辛酸史,真的是一股心酸涌上心头啊。。。  不少人知道我今年年初的时候,下手了一套二手房。但是就没下文了是吧? 嗯其实是被房主毁约了,很恶心很恶心但是无奈的事情。 结果是:没有买,没有和房主打官司,房子...

2017-10-19 11:04:15 886 0

转载 linux环境下源码安装nginx,并搭建PHP 环境

这是我第一次在linux环境下源码安装nginx,搭建php环境,过程中参考http://www.nginx.cn/install 和http://php.net/manual/zh/install.unix.nginx.php两篇官方文档来安装,还是遇到了一些问题,通过此次安装,进一步了解了ph...

2017-10-19 09:38:12 366 0

转载 PHP知识点总结

display_errors=on 开启php错误提示,上线项目应设置为off error_reporting(E_ALL); //测试页面输出错误提示 ini_set('display_errors', TRUE);//错误输出提示,本页面有效,优先级高于php.ini ...

2017-10-19 09:32:49 275 0

转载 PHP添加xdebug插件,配置PHPStorm调试

第一步:打开https://xdebug.org/wizard.php,把phpinfo()的内容复制进去,然后根据系统提示走步骤,把xdebug.so放到php.ini中。 第二步:修改php.ini文件,基础配置如下:(刚开始使用,以后用到再添加) xdebug.remote_enable...

2017-10-19 09:28:05 874 0

原创 [乐意黎原创]JS中url转义escape()、encodeURI()和decodeURI()函数说明

在JS中, escape()除了 ASCII 字母、数字和特定的符号外,对传进来的字符串全部进行转义编码,如对URL编码,最好不要使用此方法。 而encodeURI() 用于编码整个URI,因为URI中的合法字符都不会被编码转换。 encodeURIComponent方法在编码单个UR...

2017-10-12 13:29:12 2450 0

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